Zu verkaufen: Öko-Haus mit Energiepaß in Hermannsburg

Haus mit Öko-Garten in 29320 Hermannsburg OT Baven, Drosselweg 6
- in der Lüneburger Heide zwischen Hamburg und Hannover -

Der HauseingangDer Hauseingang Haus von hinten_vom Garten ausDas Haus vom Garten aus SüdseiteDie Südseite
Haus von der Strasse ausDas Haus von der Strasse aus Haus vom Garten aus mit Eingangstür Küche EGDas Haus vom Garten aus mit der Eingangstür zur Küche

Grundstück 1344 m²; Wohnfläche ca. 268 m²
eigentlich Einfamilienhaus aber derzeit in zwei Wohnungen aufgeteilt

Preis : Auf Anfrage (info@uzar.de)

Hier die genaue Lage des Hauses:

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Bau:

1994 gebaut in doppelter Holzbalkenwand mit dazwischen geschütteter Korkdämmung; also atmungsaktive Außenwände ohne Dampfsperre, Holz nur außen mit wetterfester Lasur gestrichen; innen mit Leinöl und Wachs – Trennwände innerhalb des Hauses im EG gemauert, im OG und DG in Leichtbaukonstruktion mit Isoflocdämmung: keine Stein- oder sonstige Mineralwolle! ISO-Glasfenster.
- Zwei Telefonanschlüsse inkl. T-DSL vorhanden
- TV-Satellitenschüssel vorhanden

Energiekosten:

Gasheizung - sehr energie- und kostensparend da in 2006 neue Gastherme eingebaut wurde! Mit 2 Parteien im Haus von insgesamt 5 Personen und viel Besuch waren in 2007 die monatlichen Kosten für Gas, Strom, Wasser und Abwasser ca. 200,- €
Verbrauchsorientierter Engergieausweis ist vorhanden und enthält den Satz „Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr guten energetischen Zustand“.

EG mit ca.30 m² großen, offenem Wohnzimmer, Küche mit Außentür nach hinten in den Garten, 2 Abstellräume, Bad, GästeWC, 2 Schlafzimmer + 1 Büro (kann auch als Gästezimmer genutzt werden)

Eingang EGEingang im EG Das WohnzimmerWohnzimmer Bild 1 Das WohnzimmerWohnzimmer Bild 2
Eingang EGWohnzimmer Bild 3 Das WohnzimmerWohnzimmer Bild 4 Bad EGDas Bad im EG

OG mit 16 m² Wohnzimmer, 2 Bad/WC, Küche, Abstellraum, 3 Kinder-/Schlafzimmer

Wohnzimmer OGDas Wohnzimmer im OG OG Küche und WohnzimmerKüche mit Blick ins Wohnzimmer Die Küche im OGDie Küche im Obergeschoss
Erkerzimmer im OGDas Erkerzimmer Das Bad im OGDas Bad im Obergeschoss

DG: „Spitzboden“: geräumiger Dachboden, als Abstellraum genutzt; an beiden Giebelseiten je ein Zimmer mit Heizkörper; in einem der Zimmer ISDN-Telefonanschluß.

Erkerzimmer im OGDas Erkerzimmer

Je ein Schornsteinanschluß in den beiden Wohnzimmern (EG und OG), woran derzeit zwei Holzöfen angeschlossen sind.

Außenanlagen:

* Abschließbare Garage
* Carport
* Fahrradunterstand
* Abschließbarer Schuppen
* Schuppen für Feuerholz mit 4 „Fächern“

EinfahrtEinfahrt Bild 1/4 EinfahrtEinfahrt Bild 2/4 EinfahrtEinfahrt Bild 3/4
EinfahrtEinfahrt Bild 4/4 Terasse hinter der Küchen-AußentürTerasse hinter der Küchen-Außentür Schuppen und Carport vom Garten ausSchuppen und Carport vom Garten aus
Carport längsseiteCarport längsseite Terasse hinter der Küchen-AußentürTerasse hinter der Küchen-Außentür
HolzschuppenHolzschuppen Bild 1/3 HolzschuppenHolzschuppen Bild 2/3 HolzschuppenHolzschuppen Bild 3/3

Garten:

Öko-Garten mit fast ausschließlich einheimischen Gehölzen (Ausnahme: ein Metasequoia), pflegeleicht durch Stauden und Bodendecker (Walderdbeeren, Efeu, Immergrün, Maiglöckchen). Rasen ist eher Wiese und braucht nur 4-6 Mal jährlich gemäht zu werden, je nach Wunsch – kann natürlich öfter gemäht werden, dann wird es wieder Rasen!

Nutzbares, im Garten vorhanden: jährlich wieder wachsender Feldsalat, Bärlauch (an 4 Stellen), Holunder, Schwarze und Rote Johannisbeeren, Himbeeren, Stachelbeeren, sehr viele Walderdbeeren, Kirschbaum, Zwetschgenbaum, Apfelbaum, Nussbaum (noch klein), Brombeeren, Waldmeister, Beinwell, , Johanniskraut, Salbei, Zitronenmelisse, Pfefferminze, jährlich wieder wachsender Borretsch, Petersilie + Schnittlauch.

Hinten im Garten Kompost (keine Komposttonne nötig = Kosteneinsparung) und großer Zweighaufen in einer Weiß-, Schwarzdorn und Haselnußhecke als Rückzugsmöglichkeit für Igel und andere Kleintiere.

Garten vor dem HausGarten vor dem Haus Garten_Blick von der Küchenterasse ausGarten-Blick von der Küchenterasse aus (Bild 1/3) Garten_Blick von der Küchenterasse ausGarten-Blick von der Küchenterasse aus (Bild 2/3)
Garten_Blick von der Küchenterasse ausGarten-Blick von der Küchenterasse aus (Bild 3/3) LindeLinde Frisch gemähter GardenFrisch gemähter Garden
Garten mit KirschbaumUngemähter Garten mit Kirschbaum Baumwiese hintenBaumwiese hinten Baumwiese hintenBaumwiese hinten (2. Bild)
Garten hinten mit WaldmeisterGarten hinten mit Waldmeister WaldmeisterWaldmeister BärlauchBärlauch
Johannisbeeren und StachelbeerenJohannisbeeren und Stachelbeeren StachelbeerenStachelbeeren Garten neben dem Haus noch nicht gemähtGarten neben dem Haus noch nicht gemäht
Metasequoia und kleiner NußbaumMetasequoia und kleiner Nußbaum Garten teils gemähtGarten teils gemäht

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