Haus mit Öko-Garten in 29320 Hermannsburg OT Baven, Drosselweg 6
- in der Lüneburger Heide zwischen Hamburg und Hannover -
Grundstück 1344 m²; Wohnfläche ca. 268 m²
eigentlich Einfamilienhaus aber derzeit in zwei Wohnungen aufgeteilt
Preis : Auf Anfrage (info@uzar.de)
Hier die genaue Lage des Hauses:
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Bau:
1994 gebaut in doppelter Holzbalkenwand mit dazwischen geschütteter Korkdämmung; also atmungsaktive Außenwände ohne Dampfsperre, Holz nur außen mit wetterfester Lasur gestrichen; innen mit Leinöl und Wachs – Trennwände innerhalb des Hauses im EG gemauert, im OG und DG in Leichtbaukonstruktion mit Isoflocdämmung: keine Stein- oder sonstige Mineralwolle! ISO-Glasfenster.
- Zwei Telefonanschlüsse inkl. T-DSL vorhanden
- TV-Satellitenschüssel vorhanden
Energiekosten:
Gasheizung - sehr energie- und kostensparend da in 2006 neue Gastherme eingebaut wurde! Mit 2 Parteien im Haus von insgesamt 5 Personen und viel Besuch waren in 2007 die monatlichen Kosten für Gas, Strom, Wasser und Abwasser ca. 200,- €
Verbrauchsorientierter Engergieausweis ist vorhanden und enthält den Satz „Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr guten energetischen Zustand“.
EG mit ca.30 m² großen, offenem Wohnzimmer, Küche mit Außentür nach hinten in den Garten, 2 Abstellräume, Bad, GästeWC, 2 Schlafzimmer + 1 Büro (kann auch als Gästezimmer genutzt werden)
OG mit 16 m² Wohnzimmer, 2 Bad/WC, Küche, Abstellraum, 3 Kinder-/Schlafzimmer
DG: „Spitzboden“: geräumiger Dachboden, als Abstellraum genutzt; an beiden Giebelseiten je ein Zimmer mit Heizkörper; in einem der Zimmer ISDN-Telefonanschluß.
Je ein Schornsteinanschluß in den beiden Wohnzimmern (EG und OG), woran derzeit zwei Holzöfen angeschlossen sind.
Außenanlagen:
* Abschließbare Garage
* Carport
* Fahrradunterstand
* Abschließbarer Schuppen
* Schuppen für Feuerholz mit 4 „Fächern“
Garten:
Öko-Garten mit fast ausschließlich einheimischen Gehölzen (Ausnahme: ein Metasequoia), pflegeleicht durch Stauden und Bodendecker (Walderdbeeren, Efeu, Immergrün, Maiglöckchen). Rasen ist eher Wiese und braucht nur 4-6 Mal jährlich gemäht zu werden, je nach Wunsch – kann natürlich öfter gemäht werden, dann wird es wieder Rasen!
Nutzbares, im Garten vorhanden: jährlich wieder wachsender Feldsalat, Bärlauch (an 4 Stellen), Holunder, Schwarze und Rote Johannisbeeren, Himbeeren, Stachelbeeren, sehr viele Walderdbeeren, Kirschbaum, Zwetschgenbaum, Apfelbaum, Nussbaum (noch klein), Brombeeren, Waldmeister, Beinwell, , Johanniskraut, Salbei, Zitronenmelisse, Pfefferminze, jährlich wieder wachsender Borretsch, Petersilie + Schnittlauch.
Hinten im Garten Kompost (keine Komposttonne nötig = Kosteneinsparung) und großer Zweighaufen in einer Weiß-, Schwarzdorn und Haselnußhecke als Rückzugsmöglichkeit für Igel und andere Kleintiere.